All Purpose Property Inspection Tips för kommersiella fastighetsmäklare idag

När det gäller att notera investerings fastighetsmäklare stockholm idag finns det många faktorer att titta på och kontrollera innan marknadsföringsprocessen påbörjas. Det är klokt att använda någon form av checklista som är strukturerad för egenskapstypen och platsen. På det sättet kan du täcka de flesta om inte alla nyckelproblem som gäller för noteringen och kunden. Vissa egenskaper är ganska speciella och unika. De kan vara utmanande när det gäller kassaflöde, hyresgästprofiler, hyresavtal och fastighetsförmåga. När du ställer frågorna, fånga informationen till exakta anteckningar för senare referens. Det är förvånande hur ofta du kommer att hänvisa till dessa anteckningar som en del av att främja egendomen eller slutföra förhandlingarna. Om du har några tvivel anser du att ett kritiskt inslag i egenskapens prestanda, detalj eller aktivitet ska söka skriftligt bevis och bevis innan du lämnar information till tredje part. Här är några tips som kan gälla för informationsinsamlingsprocessen. Du kan lägga till i den här listan de element som gäller för egenskapstypen och din plats. Kolla in titelinformationen som gäller för fastighetsägandet. Förstå att du arbetar med rättighetsägaren som har laglig rätt att skapa en transaktion över fastigheten. Förstå elementen i fastighetsplanering och planeringsregler som gäller för fastighetsområdet och den särskilda noteringen. De kommer att påverka användningen av fastigheten och en viss försäljning. Kolla in de hyresprofiler som gäller för hyresmixen. Det kommer att innehålla en fullständig granskning av hyresdokumentation, hyresgranskningsstrukturer, optioner, uthyrningsdatum och efterskott. Prioritären är att förstå att kassaflödet från fastigheten och hyresmängden är exakt skisserad i försäljnings- och marknadsföringsinformationen. I en försäljningssituation kommer utgifterna och utgifterna från fastigheten att påverka nettoresultatet. Det är viktigt att dessa siffror har någon betydelse för industristandarderna i det lokala området för egenskapstypen. Se till att din fastighetsägare i noteringen har korrekt angivit en uppdaterad utgiftsbudget och ett utgiftsredogörelse. Dessa siffror kommer att krävas som en del av fastighets- och utgiftsdeklarationen. Dessa siffror kan kräva en revision eller kontrollprocess innan de levereras i fastighetsförsäljningsverksamheten. Förbättringar inom fastigheten bör överensstämma med godkända planer och ritningar, tillsammans med de fastställda meddelandena om fastighetsöverensstämmelse. Byggkoderna kommer också att ha någon betydelse för laglig beläggning. Fråga fastighetsägaren att se till att det inte finns några överträdelser av nuvarande byggkoder som de kan gälla för fastighetsförteckningen. Sök efter information som gäller beställningar eller meddelanden från den lokala byggmyndigheten eller kommunfullmäktige. Inspektionsprocessen hjälper dig att placera noteringen för marknadsföring och förhandlingar. i sista hand som kan ställa platsen för en enkel försäljning och uppgörelse. När du är i tvivel om egenskapsdetaljer, fortsätt inte vidare. Få fakta och se till att de är korrekta. Ta anteckningar för att skydda dig mot framtida rättsliga åtgärder eller påståenden.