Under en fastighetsaffär spelar mäklaren

Under en fastighetsaffär spelar mäklaren en viktig roll. Mäklaren är i grunden en professionell som hjälper säljarna att sälja en fastighet. Han agerar som en mellanhand mellan köpare och säljare. I vissa länder är fastighetsmäklaren också känd som fastighetsmäklare. Mäklaren representerar köparen trots att han inte äger fullmakt eller rätten att fatta viktiga beslut på kundernas vägnar. Fastighetsinvesteringarna hanteras inte notar mäklare av mäklaren ensam. Han skulle vanligtvis stödjas av försäljare som skulle hjälpa honom att sälja processen. De flesta av mäklarna arbetar uteslutande med säljare, även om det är möjligt för dem att företräda köparen genom att teckna ett särskilt avtal. Det är viktigt att förvärva en licens för att fungera som fastighetsmäklare. Licensen blir obligatorisk om pengarna byts ut och det finns många agenter som arbetar under övervakning av mäklaren. Olicensierad verksamhet är inte tillåtet om köparen inte fungerar som egen mäklare. I ett sådant fall finns det inget behov av ytterligare pappersarbete. Det första steget i att få ett mäklarlicens skulle vara att ackreditera som agent. Därefter måste personen ta 90 timmars kurs och passera juryns tentamen. Enligt de regler som gäller i varje stat krävs det att de agenterna får tillräcklig utbildning. Dessutom har varje stat särskilda krav på hur mycket utbildning som ska tas med agenterna. Förutom krav som gäller längden på studien finns det godkända metoder för utbildning för att få en licens i varje land. En lista över godkända fastighetskurser och utbildningsleverantörer upprätthålls av varje stat. Vissa stater skulle tillåta distansundervisningsmetoden och studera via internet medan andra stater inte skulle stödja det. Vissa hemstudier fastighets kurser erbjuds också som kan uppnås på så lite som tre veckor. Sådana kurser kan kräva intensiv studie över en kortare tid. Men de sägs vara effektiva för att ge adekvat utbildning för att ta en fastighetslicensprov. En rad tjänster skulle tillhandahållas av en fastighetsmäklare som marknadsanalys av bostadsvärdet, fastighetsbedömning, dokumentförberedelse, rådgivning och vägledning samt övervakning under auktioner. Förutom att erbjuda alla dessa tjänster, skulle mäklaren också hjälpa till med notering och annonsering av fastigheten, förhandlingspriset och utarbetande av stängningsrekord. Dessutom skulle mäklaren också ge hjälpande händer att ordna lån och finansiering. De skulle också hjälpa till att organisera öppna hus för att visa förhuggning av fastigheten.