Att bli en kommersiell fastighetsmäklare

Kommersiella fastighetsbranschen berör nästan alla aspekter av verksamheten i USA och den största delen av den fria världen. Mycket få företag kan växa utan att förvärva mer mark eller ytterligare kontor, patienter kan inte använda sjukhusets tjänster om det inte är byggt och konsumenterna inte kan handla på en Walmart utan att Real Property utvecklas. Kommersiella fastigheter omfattar alla aspekter av försäljning, leasing, förvaltning, investering i eller förbättring av detaljhandel, fastighetsfastigheter, jordbruksmark, företag, industrier, sjukhus och dussintals andra typer av egendom. Vårt arbete inom branschen är att hjälpa till med att leasa, förvalta eller sälja egendom och att ge våra kunder råd om sina bästa handlingsalternativ när de bestämmer hur man ska investera i eller förbättra fast egendom eller en kommersiell tillgång. Du kommer att arbeta direkt med branschledare, samhällsledare, statliga tjänstemän, advokater, zoning officerare, revisorer, hypotekslån, banker, titelföretag, bedömare, verktygsföretag och alla däremellan för att sätta ihop försäljningen eller utveckla egendom till fullo sin potential för en klient. Medan du inte kan fatta beslut för våra kunder kan du hjälpa dem att fatta bättre informerade beslut och du kan hjälpa våra kunder att förstå vad högsta och bästa användningen kan vara för en viss egendom eller vilken typ av investeringsfordon som kan vara bäst för din klient.

Du kommer att arbeta med fastighetsägare som kanske vill sälja en fastighet, hyra en fastighet, driva en fastighet eller bestämma vilken användning som kan vara bättre för fastigheten än den nuvarande användningen. Du kommer att arbeta med användare av fastigheter för att hitta den bästa platsen för deras affärer eller investeringar, för att avgöra om det är bättre för användaren att hyra en fastighet eller ett köp och att förstå skatteeffekterna av sina beslut. Dessutom kommer du att arbeta med investerare för att avgöra vilket fastighetsföretag som kan vara deras bästa investering för att möta deras specifika mål och behov. Kommersiella fastighetsmäklare och mäklare arbetar med individer, investerare, organisationer och företag för att utveckla fastigheter till största möjliga potential. Deras karriär inkluderar många specialiseringar. Vissa kommersiella intressebolag specialiserar sig speciellt på egendomstyper, till exempel kontorsfastigheter, utvecklingsbart jordbruksland eller till och med nöjesparker. Övriga kommersiella intressebolag specialiserar sig särskilt på konsulttjänster för fastighetsinvesteringar, REITs, försäkringsbolag eller elföretag. Fortfarande arbetar andra inom specialiserade områden, såsom utvägshantering eller bistår myndigheter med ombyggnad av industriområden eller återvinning av mark. Commercial Real Estate är ett spännande och givande studieområde och kan leda till dussintals olika karriärmöjligheter. Vare sig någon börjar sin första småföretag, utvecklar ett tomt eller anser att en investering i fastigheter snarare än en investering i en fond eller penningmarknad är förståelsen för kommersiella fastigheter grundläggande för sina beslut. För att börja din karriär inom branschen måste du förstå exakt vad du säljer, hur det prissätts, hur det finansieras och vilka juridiska dokument som ska användas för att förmedla försäljningen eller leasingavtalen. Med andra ord, vad är ansvaret för en kommersiell i mäklare gärdet. Låt oss ta en titt på de nyckelelement som behövs för att lyckas i kommersiella fastigheter.